所有费用交清的什么时候开发商到房产局备案。开发商说要等房子验收合格后才能办，那为什么贷款的已有不动产备案
更新时间：2017-09-05 15:10:55人浏览
问题描述：
房子预售全款签定的网签合同，所有费用交清的什么时候开发商到房产局备案。开发商说要等房子验收合格后才能办，那为什么贷款的已有不动产备案，这种说法有依据吗？
1位律师解答
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张程鹏律师
盟
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建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
（一）工程竣工验收备案表；
（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
（五）施工单位签署的工程质量保修书；
（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。 馨窝网住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2017-09-05 15:10:55
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（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工
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