当时看好了房子因为种种原因不想买了，当时也签订了认购书交了10000元订金，请问这个合同有效吗
更新时间：2017-08-22 06:19:51人浏览
问题描述：
您好，当时看好了房子因为种种原因不想买了，当时也签订了认购书交了10000元订金，但怀疑他们五证不全，我签订认购书的时间是7月23号，而他们预售许可证办下来的时间是7月28号，请问这个合同有效吗
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
你好，这个合同是可以主张撤销的，而且也是可以要求双倍赔偿的。只是对方可能要揪着你们想撤销合同是违约的这一点说话，如果你们协商解决不了的话，建议让我们律师来去谈判，或者直接诉讼解决。如有需要可以直接电话联系，房屋买卖的事情我也处理很多了。《合同法》：第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
《房屋买卖司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
2017-08-21 14:36:22
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好！合同怎么写的呢？您查对方的五证了吗？您现在不想买要解约，涉及违约需要承担违约责任，合同中对违约金怎么规定的呢？现在对方什么态度呢？您可以电话告知您的详细情况，针对您的情况帮您分析指导一下，以维护您合法权益的最大化，希望可以帮到您。
2017-08-21 14:34:08
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好，合同里具体怎么规定的呢？是否有效要看合同的内容才能判断的，建议您找专业律师帮您审查一下合同。方便的话建议来电详谈，更有利于我了解情况，做进一步的法律分析，以最大程度维护你的权益，咨询免费。
2017-08-21 14:31:30
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
您好，合同怎么写的呢？您查对方的五证了吗？方便的话建议来电详谈，更有利于我了解情况，做进一步的法律分析，以最大程度维护你的权益，咨询免费。
2017-08-21 14:54:00
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