二手房交易，房屋买卖合同约定卖方个人所得税由买受人承担，合同约定“买受人承担卖方个人所得税”是否有效。
更新时间：2017-08-09 16:44:48人浏览
问题描述：
各位律师好，二手房交易，房屋买卖合同约定卖方个人所得税由买受人承担，我看网上有说税法规定个人所得税不得转嫁他人，我想问问，合同约定“买受人承担卖方个人所得税”是否有效。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南玉溪
个人所得税由卖方交，满五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税）（1）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。（2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
2017-08-09 16:44:48
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