二手房交易定金纠纷：
更新时间：2017-05-24 09:43:03人浏览
问题描述：
我居住在嵩山路9号512室，此套房屋66.21平在我名下的房产证上是70年产权，今年3月份买卖交易给他人在办理过户时房管局工作人员告知，转本会变成40年产权，我也不知晓这产权怎么瞬间为何“缩水了”？因为70年产权转本会变成40年产权，买房人要求我撤销过户，买方银行贷款已办下来了，他现在要求不买了，我同意了但没有撤销合同事宜。在我经过多方询问找政府调查处理，将所谓的40年产权争取恢复交易转本依然为70年产权了，这时买方又来要求按照原合同交易执行。我也是有诚意买掉此房还一套大面积的住房，当再次去房管局完成过户手续的当天，买方又犹豫不决，一会要买一会不买。询问说房产证转本会增加房屋属性“商办”二字，孩子以后上学学区有不确定原因。从合同层面说我没有义务保证他孩子以后上学问题，目前我产权已恢复为70年，他要求解除合同不买了，就属于买方违约对吧？我也咨询了网上律师定金2万按合同要求是可以不退还买方。我也想想大家挣钱都不容易，出自人性化，我退还了1万给买方，觉得做人留一线日后好相见。我因这套房签约后又去定了一套大面积的住房，这套嵩山路的房买方毁约，将造成我大面积的房也买不成而违约，也给我带来一笔损失。可对方却不依不饶，要求我2万定金全额退还，今天还收到法院电话说买方起诉我，请尊敬的律师帮我分析一下，我应该如何处理此事？我不退还1w定金给买方合法吗？买方居然还不仁不义起诉我，我是否可在法庭上争取要回退给买方的1万元定金或我大面积房的违约损失赔偿？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。
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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
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你好，建议双方友好协商，妥善处理。
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