二手房购房协议中面积与房产证面积不符,房产证面积比中介提供的房地产买卖合同中注明的面积小,签购房合同时要求看房产证中介说看过了,我没看房产证,过后中介才给提供的。如何维权?

更新时间:2017-04-28 11:41:46人浏览
问题描述:
二手房购房协议中面积与房产证面积不符,房产证面积比中介提供的房地产买卖合同中注明的面积小,签购房合同时要求看房产证中介说看过了,我没看房产证,过后中介才给提供的。如何维权?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘甲律师
服务地区-北京北京
你好,按照实际房屋面积支付房款
2017-04-28 11:41:46
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
向法院起诉,.
2017-04-27 21:21:36
王常青律师
服务地区-福建福州
房款要扣些.
2017-04-27 21:31:39
黄文渊律师
服务地区-福建厦门
协商解决或向法院起诉
2017-04-27 20:59:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签商品房买卖合同注意事项
签商品房买卖合同注意事项
签商品房买卖合同注意事项有审核土地使用权是否存在他项权、开发商是否办理了法定手续和相关证件、卖方是否具备“一照”、“两书”、“五证”;需要的资料有购房人本人身份
合同纠纷
人浏览
可以向法院起诉追究违约责任。按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
购房者买房子付了定金后,不想买房子了,开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后,不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
合同法
人浏览
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差,该如何处理?政策依据是什么?
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差,该如何处理?政策依据是
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差,该如何处理?政策依据是什么?房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工,因擅自变更建筑设计等原因引起
房地产动态
人浏览
网签购房合同注意事项
网签购房合同注意事项
现如今,网上签订购房合同已经是现在很多消费者们选择的一种类型,不仅方便,而且也节约了很多的时间。当然在网上签订购房合同的时候要重视的内容有很多方面的,那么,下面
房地产法
人浏览
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地出让合同可以签订补充协议么
土地出让合同可以签订补充协议么
土地出让合同可以签订补充协议。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补
合同法
人浏览
房屋买卖的面积变更,买房者可以要求开发商退房吗?
房屋买卖的面积变更,买房者可以要求开发商退房吗?
房屋买卖的面积变更,买房者可以要求开发商退房吗?根据《商品房销售管理办法》的规定,经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。在接到通知
质量与面积
人浏览
无房产证二手房过户过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,3%以内误差可以与开发商协商,让其补差价,协商不成可以诉讼解决,建议留好相关证据,比如房产证和合同
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,那你只要按房产证面积付款就可以了。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,首先看看合同里面是如何约定的,如果约定了明确的面积和单价,你可以就此损失和房主协商,不成可以起诉。如果只是约定了房款总额,你的要求就很难支持。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以,但需符合条件。如非因承租人原因导致房屋不通风且影响居住,且出租人不履行维修义务,承租人有权依据《民法典》规定解除合同。若不及时处理,可能面临居住环境恶化,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
叠拼室内倒板可能属于违建,具体需根据是否有合法手续判断。若无宅基证或未经土地所村委会批准,即使已使用多年,也视为违建,可能面临拆除等法律后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
购买商品房后,下叠地下室不可私自倒板。根据《消费者权益保护法》,消费者应遵守购房合同,不得擅自改动房屋结构。如私自倒板可能违反合同规定,需承担违约责任,并可能影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
私下签订的分割协议,如果合同当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反强制性法律法规或公序良俗是有效的。但是如果房产是按份共有处分房产应当经23以上上份额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果中介不退还劳务中介费,您首先可以尝试与中介协商解决。若协商无果,您可以依法向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的规定,中介人促成合同成立后,委托
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业是否有责任需根据具体情况判断。若物业服务合同中约定了保护小区居民财产安全,物业应承担相应责任。否则,在证明无故意或重大过失情况下,物业不承担责任。大风造成的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询