下面问题，急需帮助，谢谢作为买方妻子一人去签了二手房买房协议，交了2万定金，被中介下套，买贵了，不想要了1、协议有效吗？2、定金能退回来吗？3、电话中中介说违约赔双倍定金，可是协议写的是总房
更新时间：2017-04-17 19:25:02人浏览
问题描述：
下面问题，急需帮助，谢谢作为买方妻子一人去签了二手房买房协议，交了2万定金，被中介下套，买贵了，不想要了1、协议有效吗？2、定金能退回来吗？3、电话中中介说违约赔双倍定金，可是协议写的是总房款20%的违约金合法吗？4、别的中介处打听的房没买成，不用付中介费，但是协议写的，好像签协议了不买也要付中介费吗？而且还是2个点，总房款是45万，合法吗？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南保山
不要房子，需要承担定金和中介费，其它违约责任约定虽然合法，但承担了定金责任已足于补偿对方损失，就算对方起诉到法院也不会得到支持，如果有对方存在欺诈或明显不公平的证据，定金和中介费都可以退还。
2017-04-16 22:59:19
服务地区-云南昆明
你好，1、买卖合同签了肯定是有效的；2、如果是你方违约，定金是不能退的；3、定金罚则是双倍赔偿，违约金是不超过总价款的20%，只能选择一个，不能同时适用；建议当面咨询，给您全面分析，寻找突破口。
2017-04-16 13:59:14
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