我要买开发商手里自留的房子,是地产公司抵押给开发商的,房子还没有备案,能从地产公司改购房合同,这样需要注意什么?

更新时间:2017-03-28 08:43:47人浏览
问题描述:
你好,我要买开发商手里自留的房子,是地产公司抵押给开发商的,房子还没有备案,能从地产公司改购房合同,这样需要注意什么?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱学田律师
服务地区-山东济南
谨慎,建议委托律师帮助,完善合同
2017-03-28 08:43:47
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