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房产抵押需要什么材料

房产抵押需要什么材料

发布时间 :2020-03-26 14:22浏览量 : 138
现在市面的贷款机构是非常多的,这些贷款公司推出了各种的贷款方式供大家选择,房屋抵押贷款就是其中的一种方式,把自己的房子作为抵押物再按照房屋抵押贷款的流程操作就可以贷到资金。下面为你整理了房产抵押需要什么材料的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   在进行大金额的贷款行为的时候,贷款机构为了确保债权的可追回概率,就会让借贷方出具相关的抵押物以及能证明所有权的材料,借贷机构从而来决定其的放贷金额,那么今天就一起来看看房产抵押贷款需要什么材料以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、房产抵押贷款需要什么材料

      1、房屋所有权证原件及复印件。

      2、国有土地使用证原件及复印件。

      3、房产抵押合同原件。

      4、授权委托书。

      5、房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供。

      6、借款人身份证明或法人资格证明。

      7、借款人结婚证或离婚证。

      8、借款人居住证明。

      二、个人房产抵押所需要的资料有哪些

      1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

      2、身份证原件、户口簿原件;

      3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;

      4、婚姻证明。(结婚或未婚证明)

      三、公司房产抵押所需要的资料有哪些

      1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;

      2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件;

      3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证;(加盖公章)

      4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

      看到这里,相信你也了解了相关的知识内容了,房产抵押的贷款一般来说都是能够贷到较大的金额的,因为房产的整体价值是较为稳定的,所以需要相关材料。

     
  •   在办理房产抵押之后,可以选择对其进行公证。公证之前需要提前备好一些需要公证的材料和证明。那么,房产抵押公证的材料是怎么样的呢?房产抵押公证有效吗?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、房产抵押公证的材料

      抵押权人应提交的证件、证明材料:

      1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;

      2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

      3、抵押权人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;

      4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本;

      5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

      抵押人应提交的证件、证明材料:

      1、抵押人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;

      2、抵押人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

      3、抵押人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;

      4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;

      5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;

      6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

      抵押权人、抵押人委托他人办理公证的,应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。

      二、房产抵押公证有效吗

      根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

      第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

      不动产抵押要进行抵押登记,没有办理抵押登记的,即使做了公证,也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证,没有实际作用。

      首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
    转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。

      其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

      最后,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。

      三、新房抵押贷款注意事项

      1、抵押房产类型

      “房贷”的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。

      2、利率的选择

      商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低,但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,否则只能办理商业贷款。

      3、签好购房合同

      购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》,否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款。

      房产抵押是需要签订抵押合同的,所以对这方面的注意事项要仔细弄清楚。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房产抵押公证的材料是怎么样的这个问题。

     
  •   其实房产抵押贷款需要准备的材料也是法律有所规定了的,只有准备好相关的材料才能够贷到款,如果没有准备好相关的材料,不能够让银行相信你有贷款的能力,在银行是贷不到款的。下面为大家介绍一下异地房产抵押的材料

      一、异地房产抵押的材料

      1、借款人的有效身份证、户口簿;

      2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

      3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

      4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

      5、房产的产权证;

      6、抵押人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);

      7、第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)。

      二、异地贷款需满足以下一定的条件

      1、有合法的身份;

      2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

      4、有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款;

      5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

      6、贷款行规定的其他条件。

      三、借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料

      1、身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件);

      2、借款人偿还能力证明材料;

      3、合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

      4、抵押物和质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

      5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

      6、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

      7、借款行规定的其他文件和资料。

      以上就是为大家介绍的关于异地房产抵押的材料的相关内容。房产的抵押贷款本来就是一项有风险的活动,银行不会冒很大的风险去投资一项低收益的经济活动的,除非能够给予相关的材料证明回报足够诱人,风险能够承担,可见材料的重要性。

     
  •   借款人在还清房产贷款之后,可以依法注销房产抵押,在此之前需要准备相关的材料。下面就为大家一一介绍房产抵押注销的材料、不能办理抵押的房产、房屋产权抵押注销登记注意事项,希望能对大家提供帮助。

      一、房产抵押注销的材料

      1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。

      2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

      3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

      二、不能办理抵押的房产

      (1)未取得房产证的小产权房;

      (2)未满5年的经济适用房;

      (3)部分已购公房;

      (4)未结清贷款的房屋;

      三、房屋产权抵押注销登记注意事项

      1、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人,其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。

      2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的,另提交单位委托书和被委托人身份证明,委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的,应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准,不用另交委托书。

      3、复印件均须由我处核对原件,并在复印件上注明已审核原件字样。

      4、以上各项均包括房地产行政管理部门认为必要提交的其他材料。

      5、在符合规定条件、手续齐全的前提下(如办理过程须补资料则从补齐之日算起)办理抵押注销需五个工作日。

      以上就是为大家分享的有关“房产抵押注销的材料”的法律内容,房地产抵押注销申请表、房屋他项权证、房屋所有权证等都是房产抵押注销所需的材料,除此之外,大家需要注意时间限制。

     
  •   很多人看到这个标题都会有点疑问,房产二次抵押是什么;简单来说,在个人在以房产作为抵押向银行借贷一笔资金后,再次以房产作为抵押向银行申请贷款。那么房产二次抵押的材料是哪些呢?要具备哪些条件,登记流程又是怎么样的?

      一、房产二次抵押的材料

      1、房屋所有权证。

      2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的,房产抵押合同需进行公证。

      3、房屋产权人为自然人的,需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。

      4、房屋产权人为法人或其他组织的,需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。

      5、一次抵押的合同以及借款合同。

      二、房产二次抵押应具备的条件

      1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

      2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。

      3、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

      4、房屋抵押登记已经办妥,并且该行是房屋的抵押权人。

      5、房屋已办理保险,并且保险单正本由银行执管。

      6、房屋所处的地理位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的利润。

      三、房产二次抵押登记流程

      1、经办行已按审批要求作为第1顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证。

      2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后,应准备以下材料:

      抵押人所提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表。

      担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》。

      担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》。

      担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》。

      担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》以及《反担保合同》。

      看来这里,你也清楚了房产二次抵押申请对于申请方的资格认定是很严格的,毕竟贷款对双方来说,都是很重要的事情,自然要谨慎为好;因此这种知识我们要了解知道的,日后可能也会用的到。

     
  •   贷款申请、准备贷款材料、看房评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记手续、开户、放款是房屋抵押贷款的申请流程。所以下面是为大家带来房产抵押贷款怎么申请的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。

      一、房产抵押贷款怎么申请

      1、借款人贷款前:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。购建住房的合同、协议或其他证明文件。贷款银行要求提供的其他文件或材料。

      2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

      3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

      4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

      6、 借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况,如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。

      7、 借款人有固定工作和稳定收入,具备还款能力。

      二、房屋抵押贷款的申请条件

      1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

      2、持有有效的身份证明文件。

      3、具有稳定、合法的收入来源。

      4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。

      5、银行规定的其他条件。

      三、房屋抵押贷款的风险

      据中国建设银行信贷部的有关人士介绍,目前个人住房抵押贷款风险主要有3种:

      1、借款人方面的风险

      个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费,如果不按期还钱便产生了风险,风险产生的原因有两种:主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。

      2、开发项目的风险

      开发商经营不善,或挪用资金,造成项目不能完工,形成“烂尾”,借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行,使借款人和贷款行的权益受到侵害。

      3、银行方面风险

      对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系,抵押登记不落实;档案管理不严,丢失重要合同单据,由此造成银行贷款风险。

      以上就是为大家带来房产抵押贷款怎么申请的全部内容。要申请房屋抵押贷款的话首先就需要具有稳定的合法的收入来源,并且只有中国籍的民事行为能力人才可以申请。

     
  •   对房屋有抵押权的人,可以对房屋进行抵押,但是房屋抵押是一种法律行为,因此进行房屋抵押时需要签订合同。合同具体的条款可以当事人进行约定,成立并生效后对当事人具有约束力。下面为您介绍关于房产抵押合同应该怎么样写的相关内容!欢迎阅读!

      一、房产抵押合同应该怎么样写

      1、房产抵押借款合同,房产买卖合同权益抵押权人,地 址邮码,电话,法定代表。

      2、抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。

      3、抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业。

      4、在售房单位发出入住通知书后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。

      5、抵押权人同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款。

      6、抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款,经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。

      7、甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入,如甲方要求用其它来源归还贷款,须经乙方同意。

      二、合同范本

      房屋抵押合同书

      抵押人(甲方):

      代表人:

      抵押权人(乙方):

      代表人:

      甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:

      第一条抵押财产:甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积:_________________________,产权证号:____________________________土地使用权证号:____________________________)

      第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

      第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:

      抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。

      第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。

      第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

      第六条 本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。

      第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

      1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

      2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

      3、借款人被宣告解散、破产。

      处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。

      第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

      第九条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

      第十条违约责任

      1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。

      2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

      3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

      4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

      5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:

      第十一条 双方商定的其它事项:

      第十二条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。

      第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。

      第十四条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

      甲方:      乙方

      代表人:    代表人:

      年 月 日    年 月 日

      、法律依据

      《中华人民共和国合同法》

      (一)《合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。

      法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”

      当事人双方之间欲订立一项有效合同时,必须根据“依法成立的合同,自成立时生效”的规定,方能达到预期的目的。在订立合同的过程中,当事人应正确理解合同成立和合同生效的关系。合同成立与合同生效是有效合同的有机结合的两个方面。合同成立是合同生效的前提条件;合同生效是合同成立的必然结果。因此,合同成立和合同生效是两个相对独立的概念。两者之区别主要表现在以下四个方面:

      第一,合同成立是解决合同是否存在的问题,而合同生效是解决合同效力的问题;

      第二,合同成立的效力与合同生效的效力不同,合同成立以后,当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回,而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行,否则,应承担违约责任;

      第三,合同不成立的后果仅仅表现为当事人之间产生的民事赔偿责任,一般为缔约过失责任。而合同无效的后果除了承担民事责任之外,还可能应承担行政或刑事责任;

      第四,合同不成立,仅涉及合同当事人之间的合同问题,当未形成合同时,不会引起国家行政干预。而对于合同无效问题,如果属于合同内容违法时,即使当事人不作出合同无效的主张,国家行政也会作出干预。

      (二)附条件、附期限以及限制民事行为能力人订立合同的效力

      1、附条件合同的效力

      《合同法》第四十五条规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。

      当事人为自己的利益不正当地阻止成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就时,视为条件不成就。”

      2、附期限合同的效力

      《合同法》第四十六条规定:“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。”

      3、限制民事行为能力人订立合同的效力

      当事人订立合同时,依法应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。因此,限制行为能力人依法不能独立地订立合同。如果限制行为能力人订立了合同,必须经过其法定代理人的承认才能生效。在法理学上这种合同又称为效力待定合同。

      (三)无权代理

      在民事活动中,代理人应依法行使代理权。在订立合同过程中,代理人必须依据《民法通则》、《合同法》等有关法律的规定订立合同。否则将会形成无效合同。

      《合同法》第四十八条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

      相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被迫认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”

      无权代理,是指无权代理人以他人名义订立合同,其性质是一种效力待定的合同,而不是绝对无效的合同。此类合同尽管因“代理人”缺乏代理权而存在瑕疵,但此种瑕疵是允许修正的,即经过被代理人的追认,可以使无权代理人订立的合同有效。但是,如果未经被代理人的追认,那么,这种无权代理人订立的合同属于无效合同,对被代理人不发生效力。

      (四)法定代表人、负责人超越权限订立合同的效力

      《合同法》第五十条规定:“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。”

      法人的法定代表人或其他组织的负责人在履行职责时,应依据权限对外订立合同,而不得超越权限。否则,会形成无效合同。就是说,如果法人或其他组织将其法定代表人、负责人的代表权限制明确地告知了相对人,此项权限的限制有效,也即相对人知道或者应当知道法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立合同,如果法人或者其他组织不加以追认时,此项合同属于无效合同。

      (五)无处分权人订立合同的效力

      《合同法》第五十一条规定:“无处分权处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”

      无处分权人处分他人财产订立合同的行为,属于无处分权行为,它是指无处分权人以自己的名义对于他人权利标的所实施的处分行为。所谓“处分他人财产”,是指处分人对他人财产的法律上的处分,包括财产的转让、赠与或设定抵押等。

      依照《合同法》的规定,因无处分行为而订立的合同,经过权利人的追认或者无处分权人在订立合同后取得处分权后,属于有效合同。

      相信看到这里大家已经对房产抵押合同的相关内容有了一定的了解了,以上内容为您介绍了合同内容、合同范本以及法律依据。关于房产抵押合同应该怎么样写,就介绍到这里了,希望对您有所帮助。

     
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