营改增后个人房屋租赁需要交那些税
更新时间：2018-10-10 18:55:31人浏览
问题描述：
营改增后个人房屋租赁需要交那些税
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助79135人 · 响应时间 平均4分钟内
签订房屋租赁协议应注意以下方面：
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
2018-10-10 18:55:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78799人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票， 一、个人房屋租赁发票 1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。 2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 3、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 二、办理个人房屋租赁发票手续 1、租房合同原件及复印件各一份。 2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。 3、税收缴款书(税票)原件及复印件。 4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。 5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。 6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。 7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。
2018-08-26 23:58:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般纳税人基本税率17%、对特殊货物的低税率13%，一般纳税人进项税可以抵扣。0税率出口货物适用0税率，但黄金、援外货物和国家禁止出口的货物（目前规定为天然牛黄
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让需要交哪些税
在我国的相关的部门法的规定中，对于股权转让这类较为重要的事，是必须先通过公司内部的人先购买的，而股权转让这一程序的办理中，自然也是有着相关的税款要收的，那么今天
税法知识
人浏览
知识产权出资权利存在瑕疵的法律风险？答：对于技术出资方而言，应避免其存在任何知识产权合法性、完整性的法律风险。如果职务技术成果、软件职务作品等存在权属争议，将从
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
注册公司要多少费用？企业法人(包括具备法人条件的私营企业，不包括外商投资企业，下同)开业注册登记收费，注册资金总额在一千万元以下(含一千万元)的，按注册资金总额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要缴纳所得税。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
可以咨询税务局。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
2024年最新个税政策尚未正式发布，建议关注官方公告。个税政策涉及税收法规，需关注官方信息确保合规。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
家有残疾子女，父母确实可享个税减免。根据《个人所得税法》及相关政策，父母抚养残疾子女可申请相应的税收减免。若子女残疾程度严重，影响家庭经济状况，建议及时咨询税务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：个人所得税由个人缴纳，公司不需要缴纳个人所得税，公司仅仅是代扣代缴。我国宪法规定依法纳税是我国公民的基本义务，每个公民都应当有作为纳税人的意识，个人所
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
不合法的，公司这个做法是在避税，纳税是每个公民应尽的义务
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是不可以不缴纳补缴部分的税款的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是需要缴税的，缴纳20%的税款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：餐饮业一般纳税人增值税税率为6%，小规模纳税人适用综合征收率为3%。《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》等，自2020年3月1
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
