房产纠纷当初说好有房产证才买,现在房产改革了就连不动产证也办不了,请问可以起诉吗合同书上也有注明要有房产证的，因为现在他们单位说这个是地是他们的办公楼，是他们自己集资建的宿舍楼，有些证件很难
更新时间：2016-05-28 15:46:39人浏览
问题描述：
房产纠纷当初说好有房产证才买,现在房产改革了就连不动产证也办不了,请问可以起诉吗合同书上也有注明要有房产证的，因为现在他们单位说这个是地是他们的办公楼，是他们自己集资建的宿舍楼，有些证件很难办，现在就想要是办不到证就想叫他们把我买房子的和装修房子的钱一并退还，请问要是打官司可以赢吗
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
你好，请问当初合同对此十分有明确的约定，如果说合同没有约定的话，可以要求解除合同的。而且如果当初购房时以被告知房产证还没有办理，一般不需要承担违约责任，但需要返还房款。如果不知对方没有办理房产证，则对方可能存在欺诈，可以要求解除合同，同时追究其违约责任。如需帮助，欢迎来电详细咨询
2016-05-27 16:51:35
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好！如果合同上写明对方给办理房产证，现在做不到，属于违约。可以追究对方的违约责任。如果合同的内容完整，证明力高，胜诉的可能性就大。是否就这个问题和单位协商过？
2016-05-27 16:42:10
咨询我
杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
你好，既然合同已经注明要有房产证，对方单位没有的话构成违约。你可以要求解除合同，退还房款，打官司的话赢的概率较大。
2016-05-27 14:17:54
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
既然合同约定要有房产证，没有的，属于违约，您可以解除合同，要求退还房款，并承担违约责任
2016-05-27 14:06:39
服务地区-湖北武汉
由于出卖人的原因无法取得房产证，你可以按照合同要求违约金，或者由总房款按照金融机构逾期贷款利率计算利息。
合同上约定明确，你有出资凭证的，很大概率胜诉。
2016-05-27 15:23:58
服务地区-湖北武汉
您好，签订合同时可以办房产证，但是后期因为政策原因不能办理，不属于违约，但是如果是对方的原因拖延办理，导致延期到政策颁布后需要承担责任，可以解除合同。
2016-05-27 14:00:48
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您好，签订合同时可以办房产证，但是后期因为政策原因不能办理，不属于违约，但是如果是对方的原因拖延办理，导致延期到政策颁布后需要承担责任，可以解除合同。
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