签订有土地使用权证但未取得房屋所有权证[（待办理中）的别墅出让合同需要注意什么？
更新时间：2010-10-08 20:30:54人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张月东律师
盟
服务地区-云南楚雄州·电话-181-0878-0888
除了上述约定的条款外，应增加一些对方负责将房产证过户到你名下的时间的约定，如有到时对方不履行，则违约金为预付购房款的50%等违约责任条款，以加大对方的违约成本。你本身买房产证未办不下来的房子的风险就很大。你有必要委托律师去对房产证办不下来的原因进行深入调查，来确定是否能购买
2010-10-07 22:29:16
咨询我
虞怀兴律师
盟
服务地区-云南大理州·电话-139-8727-8460
建议调查清楚有土地证没有房产证的原因后再决定是否购买，律师可以为你调查。需要帮助可以电话联系。
2010-10-08 20:30:54
服务地区-云南大理州
你这样做，风险比较大。因房屋所有权证未办理下来，光有土地使用权证，无法确定卖房主体，会导致买卖合同无效，合同双方互相返还财产。对方拿钱后，你很难要回来。
2010-10-07 15:45:56
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