准备要签服装店转让合同，急！
更新时间：2010-08-02 08:45:44人浏览
问题描述：
现在我准备要和她签协议书，甲方将现做的转让给乙方,租期从2010年8月15至2011年7月31日止,转让费贰万五仟元整(25000元),其乙方自愿，转让费不可告知业主,且双方需永久保密,若业主知道,收回铺面,甲方不负责任.甲方将租期转让给乙方,并协助乙方签下一年合同,但不保证业主是否与乙方签下一年合同.在合同期间,乙方要遵守业主在合约上的一切条款,如果乙方不履行合同中的条款,业主收回铺面等,甲方不负责.
甲方的叁仟元整(3000元)押金转让给乙方,就是现在在业主那边的押金归为乙方.甲方现已收到乙方押金叁仟元整(3000元)甲方已收乙方转让费贰万五仟元整(25000)加半年租金贰万叁仟元整(23000),物业费一千元整(1000),加押金总共五万贰仟元整(52000),其中五仟(5000),在2010年10月15日前收完.若甲方反悔要回店铺,需归还乙方贰万五仟元整(25000)转让费,其剩余的店铺租金.若乙方反悔,甲方则不退回转让费及剩余租金.
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广西南宁
方律师认为： 根据合同法第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
所以，你跟甲方签订的合同要取得业主的同意才受法律保护。
2010-08-02 08:45:44
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