变更和继承,房产证继承，变更
更新时间：2010-07-24 13:40:22人浏览
问题描述：
父亲去世，把房子继承给母亲，房子是房改以前的房子，还需要变更，已经到公证处公证过了，请问：房产证继承及变更大约需要多长时间，需要多少钱？？？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王凤玲律师
盟
服务地区-山东滨州·电话-159-5436-9960
你好，如果手续齐全很快能办理的。几个工作日即可。费用：买卖：1、契税：评估价*1.5% 2、评估费：评估价*0.5% 3、交易费：6元*建筑面积 4、房本：80元 如果是赠与：契税：评估价*4% 一般来说契税这一项都是很高的，假如给你的房子评估值20万，按买卖契税要交3000，按赠与契税就要交8000吧，而且赠与还要去公证处公证 但是：如果你的房本不够5年，按买卖的话，还要附加交5%的营业税，这一下下就够厉害的了，而赠与就不用交营业税，所以说，得看情况，如果不够5年，那么要么再等等，要么着急的话，可能赠与还是便宜点。 你可以选择以买你亲戚房屋的形式过户，商量个差不多的价钱（当然是虚拟的），反正最后是按评估价交费。手续嘛，和买卖一样，过户都是要去房屋交易管理所办理的，只是赠与可能还要去公证处公证一下。 仅供参考。
如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系
滨州律师王凤玲回复
2010-07-23 22:39:11
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