我儿子12岁，是否可接受共同财产（房产）的赠与，怎样才能保证房产所有权、处置权完全归我儿子所有？
更新时间：2016-03-14 02:22:01人浏览
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我儿子12岁，是否可接受共同财产（房产）的赠与，怎样才能保证房产所有权、处置权完全归我儿子所有？
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《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 如果该房子并不完全是由一方父母出资购买，则属夫妻共同财产，应予分割，一审判决不服可以上诉。
2016-03-14 02:22:01
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在法律上，房屋所有权人是在房产证上确定的那个人。也就是说，房产证上写着谁的名字，谁就对房子有绝对的权利，当然就是包括处分权了。所以，你们把房屋所有权转移给儿子，但如果并没有到相关部门办理房产变更登记的话，房屋依然是属于原来的所有权人。 此外，如果房产证已经作了变更写上儿子的名字，那么如果儿子是未成年人，抚养人、监护人只能对该房子作有利于儿子的处理并征得儿子同意。 《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。……”因此，父母作为未成年人的监护人，无权随意处分未成年人名下的房产，比如出售、抵押等。只有为了被监护人本人的正当利益，才能代其处分。未成年人的正当利益一般只包括出现重大疾病或是出国留学需一大笔钱等，父母作为监护人处分未成年人的房产，还必须经当地公证部门办理提存公证。 若处分该房产时子女已经长大成人，具有完全民事行为能力，则父母在征得其同意时可以将该房屋转让或抵押。
2016-01-23 13:30:15
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1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记，诉讼离婚可在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，可在对方经常居住地法院起诉。 2、协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。 3、无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。搜集夫妻感情破裂的证据 向法院起诉离婚吧 婚前财产归个人所有，不参与分割，婚后财产归双方共有，均分，但有过错一方应当不分或者少分财产, 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂 ，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。修正后的婚姻法增设了离婚时的损害赔偿制度，因一方的法定过错导致离婚的，无过错的，另一方依法享有赔偿请求权,婚姻法第46条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。第一，重婚的，第二，有配偶者与他人同居的，第三，实施家庭暴力的，第四，虐待遗弃家庭成员的。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。 ① 有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。 ② 无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，参照①确定。 关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定的数额的合理要求。
2014-11-05 09:31:34
服务地区-河南新乡
根据最高院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见，无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。
2010-07-14 06:53:31
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