还建房能办房产证吗
导读：
还建房在符合一定条件下是能够办理房产证的。
1.这类房屋通常是在城市化建设改造过程中，政府为了统一规划市政建设，对原住房进行拆迁后，有计划地统一建房分配给拆迁户。这类房屋，称为还建房或统建房、统建楼。
2.还建房办理房产证通常需要一定的时间，一般需等待五年左右。这是因为政府在拆迁安置时会有相关规定，以限制房产的交易与流通，保障公共利益和社会稳定。
3.在办理房产证时，需要注意还建房的土地类型和土地人。
（1）如果土地人为集体，那么该房屋可能属于小产权房，这类房屋在法律上没有保障，办理房产证存在较大的风险。
（2）如果还建房具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证，那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。
在办理还建房房产证时，需要准备一系列的材料。
1.需要提供房屋购销合同原件及补充合同原件，这是证明房屋交易合法性的重要文件。
2.需要提供商品房销售统一发票原件，以证明购房款项已经支付完毕。
3.还需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，以确认房屋的地理位置、面积和结构等详细信息。
4.完税凭证（契税缴款书）也是必不可少的材料，用于证明购房者已经按照国家规定缴纳了相关税费。
除了以上必备材料外，根据不同情况，还可能需要提供其他材料。
1.如果购房者已婚，则需要提供双方身份证复印件和婚姻证明复印件。
2.如果购房者单身，则需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件以及单身声明具结书等。
3.购房者为单位的，还需提交营业执照（或组织机构代码证）复印件等材料。
在办理还建房房产证时，需要注意以下几点。
1.要确保所提供的材料真实、准确、完整，避免因材料不全或信息不准确而影响办证进度。
2.在办理过程中，应认真核对各个凭证资料的内容一致性，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
3.还应注意办理流程和时间节点，及时跟进办理进度，以免错过关键时期导致办证失败。
4.需要注意的是，在办理还建房房产证时可能会遇到一些特殊情况和问题。如如果房屋存在产权纠纷或历史遗留问题，可能会影响办证的顺利进行。
因此，在办理前最好咨询专业的律师或相关机构，了解可能存在的风险和问题，并采取相应的措施进行防范和解决。
还建房办证过程中遇到难题怎么办？如果你还有疑问，可以在法律快车上提问，我们的法律专家会为你提供解答。
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