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房子贷款不还什么后果

法律快车官方整理 更新时间: 2024-06-11 20:02:00 人浏览

导读:

房贷不还,会失去首付款及多项费用,承担额外费用,信用受损,房屋还可能被低价拍卖。购房者需密切关注还款情况,避免断供。本文将为您详解房贷不还的及应对之策。

  一、房子贷款不还什么后果

  房子贷款不还将产生一系列严重的后果。

  1.购房者将失去已支付的首付款,以及契税、维修基金、城市配套费等其他相关费用,这些资金将如同打水漂一般无法追回。

  2.购房者还需承担因断供而产生的法院执行费用、律师费、诉讼费、保全费等额外支出。

  3.个人信用将受到严重损害,这将导致购房者未来几乎无法再从银行获得任何形式的贷款。

  4.如果购房者无法按时偿还贷款,银行有权将房屋进行低价拍卖,以弥补贷款损失。如果拍卖所得金额不足以偿还剩余贷款本息,银行仍有权向购房者追讨债务。

  二、贷款不还的补救措施

  面对断供的困境,购房者可以采取以下补救措施。

  1.购房者可以与银行协商暂停偿还本金,仅支付利息,以减轻短期的还款压力。银行通常会接受这一提议,因为房屋作为抵押物确保了银行债权的安全性。

  2.购房者可以请求银行延长还款期限,以便更好地安排还款计划。如将原本的20年房贷期限延长至30年,以减轻每月的还款压力。

  需要注意的是,这些补救措施仅适用于暂时出现财务困难的购房者。如果购房者完全丧失了还款能力,那么可能只能放弃房屋了。

  如果你对房贷不还的补救措施还有疑问,欢迎在法律快车提出。我们会为你提供法律建议,帮你更好地应对房贷问题。

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