商铺拆了怎么赔偿3倍
导读：
商铺拆迁的赔偿金额并非固定为原价值的三倍，而是根据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等具体情况来确定。
赔偿标准通常包括以下几个方面：
1.拆迁资产的补偿费用，这部分通常涉及到一些无法搬迁的机器设备的补偿。
2.停业停产的费用，这部分主要赔偿因拆迁导致的经营损失。
3.拆迁补偿费用，这涵盖了商铺当前的市场预估价值，以及可能涉及的包装运输费用和解聘员工的补偿费用等。
4.还有拆迁奖励政策，这通常是政府为了鼓励被拆迁方积极配合拆迁工作而设定的。
在进行商铺拆迁补偿谈判时，掌握一些技巧可以帮助我们更好地维护自己的权益。
1.进行前期摸底工作非常重要。了解拆迁期限、施工工期，观察实际的拆迁进度，了解拆迁方和其他被拆迁户的谈判情况，以及同等条件下拆迁方给出的最高价格等信息。
2.细节处掌握主动是关键。在拆迁谈判中，我们应该把握谈判的主动性，包括决定什么时候谈、和什么人谈、在什么地方谈等。
3.先确定补偿原则再谈细节是一个有效的策略。在拆迁初期，双方对补偿价格的心理预期可能存在较大差距。因此，应该先就一些原则性问题进行谈判，待原则性问题得到确认后再进行细节性谈判。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，商铺拆迁的补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房东。然而，作为承租人，我们在拆迁过程中也并非毫无权益可言。
1.我们可以根据租赁合同和相关法律规定，要求房东承担相应的违约责任，包括因拆迁导致的经营损失等。
2.如果我们在拆迁过程中遭受了额外的损失，例如因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用等，我们也可以要求房东进行相应的补偿。
3.根据一些地方政府的政策规定，承租人也有可能获得一定的拆迁补偿或安置政策。因此，在拆迁过程中，我们应该及时了解相关政策和规定，争取自己的合法权益。
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