农村安置房政策有什么规定
导读：
农村安置房政策主要规定了以下方面：
1.禁止开发商参与搬迁活动，确保区县政府负责房屋征收与补偿工作。
2.对于旧城区改建中的房屋征收，如果多数被征收人认为不符合规定，区县政府需组织听证会并根据情况修改方案。
3.在作出征收决定前，应明确补偿资金总额和产权调换房源，确保资金足额到位、专款专用。
4.对于限购政策，拆迁安置房虽计入已有住房套数，但不受限购政策限制，确保被征收人获得安置房。
农村安置房的购卖条件主要取决于其产权性质和是否具备相关证件。
1.对于有证的拆迁安置房，其买卖与普通房屋无差别，可以自由交易。
2.对于无证拆迁安置房，情况较为复杂。
（1）需调查拆迁前的产权性质，如具备产权证但开发商未及时办理，或存在拆迁协议书，虽存在办理产权证的可能，但需注意相关手续和纠纷问题。
（2）对于房企提供的更名服务，可适当收取费用作为解决方案。
（3）但需要注意的是，根据政策规定，部分拆迁安置房在一定期限内不得上市交易，因此购买时需了解相关政策和规定。
农村安置房交易存在一定的风险，主要包括政策因素、价格因素和人的因素。
1.政策因素可能导致安置房交易受到限制或禁止，如部分拆迁安置房在一定期限内不得上市交易。
2.价格因素可能导致买卖双方产生纠纷，如房价上涨导致卖方拒绝交房或要求涨价。
3.人的因素也可能导致交易风险，如共有人逃避法律责任或追求个人利益而要求确认房屋买卖合同无效。
因此，在进行农村安置房交易时，双方应充分了解相关政策和规定，并注意防范潜在风险。
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