店铺转让中的风险有哪些
导读：
在店铺转让过程中，存在多种风险。
1.店铺的转租需要得到原出租人的同意，否则出租人有权解除房屋租赁合同。这意味着，如果承租人未经出租人同意擅自转租，可能会导致租赁合同的解除，从而使转租合同无法继续履行。
2.如果出租人不同意转租，次承租人必须立即归还占用的房屋，已经支付的租金和转让费可能面临无法追回的风险。
3.非法转租中，次承租人对商铺或店面的装修不能折价给出租人，一旦出租人不同意转租，次承租人必须拆除装修并恢复房屋原貌，由此产生的损失只能由次承租人自己承担。
出租人解除合同是店铺转让中的一大风险。
1.如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除房屋租赁合同。这意味着，租赁合同的解除将导致转租合同无法继续履行，次承租人可能面临无法继续经营的风险。
2.如果出租人不同意转租，次承租人必须立即归还占用的房屋，已经支付的租金和转让费可能面临无法追回的风险。
在非法转租中，次承租人的权利无法得到保障。
1.如果出租人不同意转租，次承租人必须立即归还占用的房屋，并且必须拆除装修并恢复房屋原貌，由此产生的损失只能由次承租人自己承担。
2.次承租人向承租人支付的租金和转让费也可能面临无法追回的风险。
在进行店铺转让时，当事人应当注意以下几点：
1.必须得到原出租人的同意才能进行转租。
2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。
3.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
店铺转让中的风险多不胜数，你是否还有其他疑惑？法律快车随时为你提供法律咨询，帮助你更好地规避风险，确保权益不受侵害。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
一般来说，新的商家入驻店铺都会使用自己的店名，很少会使用上个商户的店铺名称，因为商户对自己注册的商标名称持有商标权，他人若想使用就要申请商家授权，那么店铺转让，
店铺转让是一种很常见的转让行为，对于店铺转让来说，店铺转让它会存在一些风险，因为店铺转让他整个过程有时候是不能够控制的，那么对于店铺转让，它一般存在的风险有哪些
变更前股东：(以下简称甲方)变更后股东：(以下简称乙方)经股东等各方面协商同意，变更契约条件如下：第一条甲方愿将xxx有限公司_连同以公司名义入住的淘宝商城xx
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
