房屋确权纠纷怎么办
导读:
在面对房屋确权纠纷时,一种有效的解决方式是向当地法院提起诉讼。在提起确权之诉的过程中,需要注意以下几点:
1.应选择房产所在地的法院进行诉讼,这是根据民事诉讼法及相关司法解释的规定,因为房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖。
2.关于诉讼受理费,一般每件案件收取300元。
在提起诉讼时,需要准备相应的材料,包括起诉书、房产产权归属的相关证据,如首付款、购房合同、契税证明等可以证明产权的资料或产权公证资料等。
3.还需要提供原、被告的身份信息以及联系方式。
4.在准备好所有材料后,可以在房产所在地的法院立案庭递交起诉状,并根据要求缴纳费用。
5.会收到一个立案通知书,在举证期限内,需要将所有证据递交补充齐全。
6.等待开庭审理,如果最终得到确权判决,应及时申请法院向房管部门发出协助执行通知书,以便办理产权。
在解决房屋确权纠纷的过程中,诉讼起诉及费用是需要考虑的重要因素。
1.根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,因此应在房产所在地的法院提起诉讼。诉讼受理费一般每件案件收取300元。
2.在提起诉讼前,需要准备相应的材料,包括起诉书、房产产权归属的相关证据,以及原、被告的身份信息和联系方式。
3.在递交起诉状并缴纳费用后,会收到一个立案通知书,需要在举证期限内将所有证据递交补充齐全。
4.等待开庭审理,如果最终得到确权判决,应及时申请法院向房管部门发出协助执行通知书,以便办理产权。
办理房产权证的流程包括以下几个步骤:
1.首先是初始登记。
在这一阶段,需要查看开发商的五证两书,包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2.购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记。
3.购房者可以在入住后三个月内向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
4.是填写《房屋所有权登记申请表》。在确定初始登记完成后,购房者需要主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
5.填写完成后,需要让开发商签字盖章。购房者可以提前向开发商询问产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,以节省时间和精力。
6.拿测绘图。房屋产权登记部门需要确定产权证上的房屋信息,而测绘表是标注面积的重要依据,因此必须携带。
7.购房者需要到开发商的房屋面积计量站申请领取测绘表,也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
8.在开发商处领取办证相关文件。
办证所需要的文件较多,购房者在填写申请表时应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,并一次性准备齐全。
你还有其他关于房屋确权的问题吗?法律快车将持续为您提供专业的法律建议和服务,助您解决法律难题。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
农村房屋由于各种历史遗留问题,因此农村房屋权益会比较有大可能存在争议,而房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,那遭遇房屋确
现在的农村还是适用的集体经济,所以农民对于宅基地只有使用权,近几年我国大力促进农民对宅基地进行确权,对于确权也做了很多的规定,但是有些农民在确权的过程中产生了一
原告:杜海生,男,30岁,山西省平定县人,农民。原告:杜满生,男,27岁,山西省平定县人,农民。被告:杜喜生,男,35岁,山西省平定县人,农民。第三人:杜永生,
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载