夫妻协议离婚名下贷款房产怎么过户
导读：
夫妻协议离婚名下贷款房产的过户，首先需要明确贷款是否已到期。
1.若贷款未到期，需要准备以下证件生效后的离婚协议书、身份证、离婚证、房屋所有权或抵押权相关证明到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
2.若贷款已还清，则只需房地产现有者持相关证件到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
对于协议离婚贷款房的过户流程：
1.首先要准备相关证件，包括生效后的离婚协议书（需公证）或法院仲裁（判决）、离婚证、身份证和原房屋所有权证。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记，这是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。
在离婚过户过程中，需要注意以下几点：
1.双方应就财产达成协议并到民政部门办理手续，但务必及时办理房产过户手续。
2.离婚协议书可以签订，但务必到民政局盖公章或直接申请法院判决。私下协商的离婚协议书在交易时双方需到场签字。
3.涉及房屋转移的离婚案件，一般由双方共同申请登记并提交相关资料。
4.在房产过户过程中，如当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
离婚房产过户涉及的法律问题较多，如有更多疑问，可咨询法律快车的专业律师。我们为你提供一站式法律服务，助你解决各种法律难题。
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