浙江-台州
擅长:房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、刑事案件、公司企业
房贷没有还完的,是不能办理过户的,要想过户,只能先还请贷款,才能将房产证拿回从而顺利过户。由于房屋是采取贷款方式共同购买的,现在房产的权利人为银行,夫妻双方属于抵押人。因此,离婚不论采取法院判决还是协议离婚,关于房产的分割的决定,也就是说不管协议或者是判决房产归谁,或者贷款由谁来承担,都不能对抗夫妻与银行签订的《借款合同》条款。
如果房产证已经办理完毕,不知道是否办理了抵押,可以先争取银行同意,表明离婚后房产归属,争取银行同意,然后将房产过户到一个人名下。然后再重新出具借款合同,再办理抵押手续。不过这种情况只适合房屋归一人,剩余贷款也归这个人还,而且还款能力比较强。
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。
相关知识推荐
对于夫妻离婚来说,夫妻离婚一般往往需要对财产进行分割,比如说房产汽车,还有存款等等,再对付财产进行分割的过程中,需要符合相关的一个规定,那么如果在离婚的过程中有
在我国,经济比较发达的国家,那么有房贷的离婚协议书怎么写的对于这个问题来说你又是否知道这个格式应该怎么写的呢?那么接下来,法律快车小编为您带来了关于有房贷的离婚
案例:季女士说,当时和爱人结婚时,由于手头的钱不够,就选择了贷款买婚房。结婚以后,每个月固定偿还贷款。但是,前不久两个人的感情出现了裂痕,现在正在协议离婚当中。
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识