房屋继承税怎么收
导读:
房屋继承税是在继承房产后,由税务机关按照《民法典》的规定征收的税费。具体征收方式如下:
1.执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。
2.对于继承人的扣除额度:
(1)如果被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元。
(2)对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。
(3)如果继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,或年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按一定规则每年加扣一定金额。
(4)如果被继承人遗产由第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元,同样地,对于丧失劳动能力或有未成年子女的继承人,也有相应的加扣规则。
(5)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产及被继承认拥有所有权并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房,都可享受一定的免税额度。
遗产税的免征额为二十万元。遗产税的计算公式为:应征遗产税税额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数。
在房屋继承过程中,除了遗产税之外,还有一些其他的费用需要支付。
1.继承权公证费用。这个费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取的,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用。这个费用根据房地产价值的高低不同,采用差额定律累进方式来计算。具体的费率标准根据房地产价格总额的不同而有所差异。
3.房地产继承过户税费,这个费用包括由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
具体的税费计算方式会根据继承方式(直系亲属继承还是非直系亲属遗赠)以及房屋的具体情况(如是否满五年等)而有所不同。
4.契税。对于法定继承人继承房地产的情况,是免契税的。但是对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的情况,则需要缴纳契税,税率为1.5%。
对于遗产税的更多细节和疑问,你是否有更深入的思考?法律快车将持续为你提供法律方面的专业建议和指导。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
核心内容:在本文中,法律快车的小编将通过案例对受赠或继承的房产税收问题进行介绍,希望能对您有所帮助。一、基本案情王先生父母于2011年去世后,留下一套房产,该房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载