办了房产证合同就收回了吗
导读：
办理房产证后，购房合同并不会被收回。
办理《房屋所有权证》确实需要购房合同的原件，但这并不意味着房管局会收走购房者手中的那份合同。实际上，房管局已经保留了一份购房合同原件，因此无需再收取购房者手中的合同。
办理房产证需要提交以下材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件，这是证明购房者与开发商之间交易关系的重要文件。
2.商品房销售统一发票原件，这是购房者支付房款的凭证。
3.还需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，这是确保房屋面积和位置准确无误的重要依据。
4.完税凭证（契税缴款书）也是必不可少的材料，证明购房者已经按照国家规定缴纳了相关税费。
5.如果购房人已婚，需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件；
6.如果购房人单身，需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件以及单身声明具结书；
7.如果购房人为单位，需要提供营业执照（或组织机构代码证）复印件。
办理商品房的房产证需要按照以下步骤进行：
1.购房者需要审查发展商的资格手续是否健全，确保五证齐备。
2.在买卖双方进行房产交易后的一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。在办理登记时，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
5.办理申请需要的证件和资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
6.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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