继承的房产如何过户
导读：
在处理继承的房产过户时，有几个关键步骤需要遵循。
1.继承人需要前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。
在这个过程中，继承人需要准备并提交一系列必要的资料，如身份证、户口簿、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明等。
如果继承人无法亲自办理，还需要提供委托书或公证书及受托人的相关证件。
2.办理完继承公证后，继承人需要携带相关材料前往房产交易中心办理过户手续。这些材料包括房屋所有证、继承公证书、继承人身份证及复印件、继承人申请书等。
3.在办理过户手续时，还需要注意一些特殊情况，如房改房、经济适用房的继承需要额外提供相关文件，如果继承人未成年，还需要提交监护人的相关证件。
在进行房产继承时，准备齐全必要的材料是至关重要的。
1.继承人需要提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件，以证明自己的身份。
如果继承人无法亲自办理，还需要提供委托代理人的授权委托书和身份证及其复印件，或者其他有代理权资格的证明。
2.被继承房产的产权证明也是必不可少的材料之一。
3.被继承人的死亡证明也是必须的，通常由医院或当地的卫生所开具。如果被继承人的人事档案存放于某个单位，还需要提交该单位出具的人事档案存放证明。
4.如果继承人持有被继承人的遗嘱书，也需要一并提交。
5..如果有遗嘱执行人，还需要提交执行人的身份证件及其复印件。
6.如果有其他继承人已经逝世，还需要提供其他已逝世继承人的死亡证明，以及被继承人及其他已逝世继承人的亲属关系证明。
在进行房产过户时，有几个注意事项需要牢记。
1.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。这是为了确保所有继承人的权益得到保障。
2.如果房产是房改房或经济适用房等特殊类型，还需要提供额外的文件，如《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》等。
3.如果继承人无法亲自办理过户手续，需要提交委托书或公证书及受托人的相关证件。如果继承人是未成年人，还需要提交监护人的相关证件。
需要注意的是，在办理房产过户时，需要遵循相关法律法规和规定，确保手续齐全、合法合规。
如果遇到任何疑问或困难，建议咨询专业的律师或相关机构以获取帮助。
你还有其他房产过户的疑问吗？快来法律快车，我们为你提供更详尽的法律解答和实用建议，让你轻松处理房产继承与过户问题。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
