房屋漏水如何投诉
导读：
面对房屋漏水问题，投诉的初步步骤是明确管理职责的归属。公共设施应由物业负责，费用从维修基金中支出；而对于非公共设施，需要判断是属于专有部分还是共有部分。
1.在各方有约定的情况下，应遵循约定；若无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，而共有部分的管理维护职责则存在争议。
尤其是防水层作为共有设施，因属于隐蔽工程，楼上住户和楼下受益人均有相应的义务，主要体现在费用承担上。
2.如果问题出在开发商，特别是在保修期内且漏水非人为造成，开发商需承担全部责任。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定，保修期限通常为五年。对于已过保修期的房屋，若各方当事人无过错或无法证明其过错，维修费用应根据实际情况由当事人分担。
3.物业公司也可能涉及责任，尤其是在疏于管理或未及时处理问题导致损失扩大时。
例如，管道堵塞虽然不是物业直接造成，但物业公司应定期检查和清理，若未做到，则可追究其责任。同样，对于楼上违法装修而物业未制止的情况，也可以要求物业赔偿损失。
在明确投诉方向后，需要确定责任主体及其维修义务。
1.对于新购商品房出现的漏水问题，若属房子本身质量问题且在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和期限内，业主可要求开发商承担修复责任。
2.楼上或隔壁屋业主造成的漏水，需承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。
3.对于大楼顶层的漏水问题，由于屋顶属于全体业主共同所有，因此维修费用应从物业的维修基金中支出。若大楼未缴存维修基金，则应由全体业主共同出资维修。
在处理漏水纠纷时，原告负有举证责任，需证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失以及漏水的具体原因。
这可能需要收集和保留相关证据，如照片、维修记录等。如果漏水原因不明确，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。若原告无法充分举证，可能面临败诉的风险。
你遇到过房屋漏水问题吗？是否成功解决了？在解决漏水问题的过程中，你还有什么其他疑问吗？欢迎在法律快车上留言，我们会为你提供更多帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
读者李先生问：我入住一年多，合同约定房屋面积是120平方米，最近刚刚拿到房产证，发现面积是117平方米，我想知道我有什么权利可以主张？京华律师事务所王佳红律师解
以自家屋顶漏水为由拒缴物业费，被物业公司告上法庭，之后业主反诉物业公司要求赔偿、修复因公共水箱漏水导致的家庭装修损坏。近日，南汇区法院对这起物业管理纠纷案作出一
施工质量检查的一般内容包括：1、材料质量的检查；2、资料完善程度方面的检查；3、工程实体质量的检查；4、工序交接的检查；5、成品工程保护的检查。
没有明码标价受处理。经营者违反明码标价规定不标明价格的、不按照规定的内容和方式明码标价的、在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用的，责令改正没收违法所得，可
有权查修理厂的部门是：交通运输管理处、消费者协会、工商局、质量监督局、安监局、消防部门等。交通运输管理处定期对各个修理厂进行检查以及考核，同时各级人民政府组织、
施工质量过程控制包含的内容有：方法的控制、施工机械设备选用的质量控制、环境因素的控制。施工单位应当根据工程特点和具体条件，对影响质量的环境因素采取有效的措施严加
购买到假货后假一赔十是受到法律支持的。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支
当事人在购买了三无产品之后，应当根据其具有以下行为认定商家欺诈：销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
