交定金后开发商不签正式合同怎么办
导读：
1.交了定金后，如果开发商拒绝签订正式合同，购房者可以要求开发商退回定金，并额外赔偿定金的金额。
2.这是根据消费者权益保护法和民法典的相关规定，当一方违约时，另一方有权要求返还定金，并可以要求赔偿。
3.在此过程中，购房者应当保留好与开发商的沟通记录、定金收据等相关证据，以备不时之需。
在签订购房合同时，购房者应当仔细阅读合同条款，确保理解其中的内容。如果对合同条款或专业用词存在疑问，可以向当地房地产开发主管部门咨询。此外，购房者还应注意以下几点：
1.在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等，以确保所购房屋的合法性。
2.合同条款应严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，以确保合同的合法性和有效性。
3.购房者应了解合同中关于房屋交付、产权转移、付款方式、违约责任等重要条款，确保自己的权益不受损害。
在认购书中，定金通常作为订立商品房买卖合同的担保。
1.如果因购房者原因未能订立商品房买卖合同，则按照法律规定处理定金。
2.如果因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，则出卖人应当将定金返还给购房者。
3.在认购书中，定金的处理方式可能会有所不同。
（1）如果认购书中约定了定金双倍返还的条款，则适用定金规则；
（2）如果没有双倍返还的约定，则应当认为是一种预付款或者订金的约定，而不适用定金规则。
4.购房者在签订认购书时，应当仔细阅读其中的条款，确保理解其中的内容。
5.购房者还应注意保留好与开发商的沟通记录、定金收据等相关证据，以备不时之需。
总之，在购房过程中，购房者应当保持警惕，确保自己的权益不受损害。如果遇到问题或纠纷，可以寻求法律援助或咨询相关部门，以维护自己的合法权益。
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