楼房产权到期后怎么办
导读：
楼房产权到期后，业主可以通过两种方式处理。
1.业主可以选择重新缴纳土地出让金以延续土地使用权。这种情况下，业主需要联名提出申请，补交相应的土地出让金，其价格应低于同类土地出让金的市场价。再次申请的期限不应超过30年。
2.如果国家决定收回土地和地上建筑物，业主将获得相应的补偿。这种补偿通常采取类似拆迁安置的方式进行。
土地使用权续期主要有两种方法。
1.允许延长土地使用权期限，由房屋业主联名提出并补交土地出让金。这个价格应低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。再次申请的期限不应超过30年。
2.国家收回土地和地上建筑物，并对业主进行补偿。补偿方式通常类似于拆迁安置。
根据法律规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用者未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
1.被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换作为补偿方式。
2.如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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