集资房70年后怎么处理
导读：
集资房作为一种特殊的房屋类型，其产权处理在70年期限到达后具有独特性。我们要明确，集资房在70年后会自动续期。
这是因为集资房是由政府、单位和个人共同出资建造的，其土地使用权的期限与住宅建设用地相同，为70年。当这70年期限到达时，土地使用权可以自动续期。
1.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明确规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。
2.《中华人民共和国民法典》第三百五十九条也规定，住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期。这些法规确保了集资房在70年后的权益保障，使居住者无需担忧产权问题。
这两部法律法规共同构成了集资房自动续期的法律依据，为居住者提供了长期稳定的产权保障。
在集资房自动续期后，房产的归属处理是一个关键问题。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，这意味着土地使用权仍然属于原所有者，即政府或相关单位。
然而，由于集资房是由政府、单位和个人共同出资建造的，因此其产权归属相对复杂。在续期后，房产的归属处理应遵循以下原则：
1.确保原所有者的权益不受损害；
2.尊重居住者的合法权益；
3.遵循相关法律法规的规定进行处理。
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