购买了集资房，四年后被起诉
更新时间：2009-02-07 14:46:09人浏览
问题描述：
2003年，医院为职工建集资房，因资金短缺，2004年院方为使工程完工，便向社会集资，最高价格不超过700元/每平米，本人购买107平米，分两次交款8万元，医院方都未与购房者签订购房合同（包括本医院职工），院方以种种理由推托，不予签订，到了2004年10月份，完工后，院方又收取1万元，交给了楼房钥匙，并承诺最高房价不超过800元，但仍不予签订购房合同，且口头承诺，多余部分在最终价格确定后，要退还。就这样这套楼房总价9万元，2005年3月，院方积极为住户办理房屋产权证（每户收取1500元），2006年3月份，院方会议决议房价为每平米920元，要求住户补交剩余房款，所有购房者未交；2009年1月份院方向法院起诉，要求交款。
问题：1、院方已为我们办理出了房产证，可否就是当时当时双方买卖完成一种证明？
2、医院方起诉我们欠款，是否已过诉讼时效？
3、院方有与开发商之间的相关工程建设方面、造价等方面的证明，而我们只有房产证及对当年购房情况人证，没有其它证据，我们如何应诉？我们能否胜诉？
4、我们如何搜集证据？利用哪些法律法规与其对簿公堂？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南鹤壁
针对你所要解决的问题，你最好委托律师帮你来做，因为你所要解决的问题并不是说说就可以解决的，需要律师的专业知识和技术来完成。如需要，请联系本律师。
2009-02-01 13:24:41
服务地区-北京北京
1、可以认为，如果院方不认同，它得举证了；
2、是，你可以主张；
3、关键主张时效，很有用；
4、这个事实比较清楚，该用什么法律，法官会清楚的，建议积极主张时效已过，要求驳回诉讼请求。
2009-02-01 13:24:40
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