外村人在本村买宅基地如何房屋确权
导读：
1.外村人在本村购买宅基地后，无法直接进行房屋确权。根据法律规定，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施，但取得宅基地的人一般是基于其集体经济组织成员的资格。
2.由于外村人并非本村集体经济组织成员，因此无法进行宅基地的确权。
3.即使外村人在本村购买了宅基地并建造了房屋，其只能享有房屋的所有权，而不能取得宅基地的使用权。
在农村，宅基地属于农村集体经济组织所有，而农户对宅基地只有使用权，对宅基地上的房屋才享有所有权。
1.因此，当农户去世时，其子女可以继承宅基地上的房屋，但无法继承宅基地本身。
2.如果子女已经居住在城市，但仍然是农村户口，他们可以在本村继承父母宅基地的使用权。
3.需要注意的是，宅基地的所有权和使用权是分离的，子女继承的只是宅基地上的房屋，而非宅基地本身。
针对宅基地纠纷，可以采取以下几种解决方式：
1.协商解决：当事人可以尝试通过协商的方式解决宅基地纠纷。根据《土地管理法》第16条第1款的规定，土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决。
2.行政解决：如果协商无果，当事人可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理。
根据《土地管理法》第16条第2款的规定，个人之间以及个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.司法解决：如果当事人对行政处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。
根据《土地管理法》第16条第3款的规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以向人民法院提起诉讼。
4.人民调解解决：宅基地纠纷还可以通过人民调解的方式解决。
（1）人民调解是在调解委员会的主持下，依据国家的法律、法规、规章和政策以及社会公德，对民间纠纷进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互谅互让、平等协商的一种群众自治活动。
（2）在进行调解时，要遵循依法保护宅基地、房屋同宅基地一并转让、尊重历史、有利于生产等原则。
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引用法条
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