夫妻共同房产一方能不能卖掉
导读:
夫妻共同房产的处置需要双方共同同意。
1.根据《民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有约定,均属于夫妻共同财产。
2.这包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益等。
3.因此,在婚姻关系存续期间购买的房产,通常也被视为夫妻共同财产。
4.对于这样的房产,夫妻双方应当共同享有、共同支配、平等处理。
5.所以,在一般情况下,只有双方都同意,才能卖掉共同购买的房子。
1.如果一方未经另一方同意擅自将房产卖出,那么这个操作是无效的。
2.也存在例外情况。例如:
(1)当购房者在购买房产时并不知情该房产为夫妻共同财产;
(2)购房者认为房产的归属权没有争议,支付了相应的购房款项并正常办理了过户手续。
那么在此情况下,夫妻一方可能成功地将共同购买的房产偷偷卖出。
1.如果得知夫妻中任何一方已经将属于夫妻共同财产的房子卖掉,另一方想要拿回属于自己的房产,可以在发现后推翻这笔非法交易。
2.具体处理方式取决于购买者是否明知房子是卖房者将夫妻共同财产作为个人资产偷偷卖出,或者是否已经签署了房屋买卖合同但还未过户。
3.如果满足这些条件,可以主张撤销合同并要求购买房屋者一方退还房子,从而拿回属于自己的房产。
总的来说,夫妻共同房产的处置需要双方共同同意,除非存在特定情况,否则未经另一方同意擅自卖出的行为是无效的。在发生非法销售的情况下,另一方可以通过法律手段维护自己的权益。
是否所有夫妻共同房产都需要双方同意才能卖出?如有疑问,法律快车为你解答。保护自己的权益,从了解法律开始。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
什么事属于夫妻共同房屋-法律快车所谓夫妻共同房屋,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房屋,即从男女结婚之日起,到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。这一时期夫妻所得的房
对于夫妻共有的房产,若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人,是不用缴纳契税的。但要提交以下材料:1、原房屋所有权证(原件);2、夫妻双方共有房屋的
张先生与李女士婚姻关系存续期间,李女士的父母决定购买一套商品房。因李女士的父母均已退休,无法办理银行按揭贷款。于是,在征得李女士同意后,决定以李女士的名义购房,
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载