离婚后买房算首套吗
导读：
离婚后购房是否算作首套房，关键在于离婚前夫妻双方的房贷记录。如果离婚前双方都有房贷记录，那么离婚后购房就不算是首套房，因为会显示有共同负债。
在离婚后购房的过程中，有几个关键因素需要考虑。
1.是否有房贷记录，这直接关系到购房后是否能算作首套房。
2.家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）的房产情况也会影响购房的认定。
3.购房的方式（全款或贷款）以及贷款的类型（商业贷款或公积金贷款）也是决定因素之一。
银行在认定二套房时，主要考虑以下几种情况：
1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新政策，未成年子女也被视为家庭成员，因此这种情况下购房会被认定为二套房。
2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。如果未成年时的房产没有贷款记录，过去可能不被视为二套房，但现在根据“认贷又认房”的政策，也会被认定为二套房。
3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。即使过去没有贷款记录，但只要能在房屋产权交易系统中查到名下有房产，也会被认定为二套房。
4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。即使贷款购买的房产已经出售，但因为有过贷款记录，再次申请房贷也会被认定为二套房。
5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。即使从未使用过公积金贷款，但只要有过房贷记录，首次申请公积金贷款也会被认定为二套房。
6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。结婚后虽然户口没有落在一起，但民政局有结婚登记记录，因此另一方再购房也会被认定为二套房。
7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。这种情况下，离异后一方再购房也会被认定为二套房。
综上所述，离婚后的购房是否算作首套房取决于多种因素，包括离婚前的房贷记录、家庭成员的房产情况以及购房方式和贷款类型等。
关于离婚后的购房政策你还有哪些疑问？欢迎留言交流，法律快车将持续为您提供专业的法律建议。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
离婚意味着夫妻关系的结束，这其中涉及到一些法律问题。那么，离婚后买房属于个人财产吗？起诉离婚财产如何分配呢？离婚财产纠纷诉讼时效为多久呢？针对这几个问题下面法律
问我目前就职于上海一家世界500强企业。2000年，我曾和父母共同贷款购买过一套房子，当时父母是作为主贷人的，后来在2002年房贷结清后把房子卖掉了。2004年
北京离婚财产的分配：北京夫妻双方离婚，财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成，可以进行起诉，法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的，一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
