继承父母房产要缴多少税
导读:
在继承父母房产的过程中,涉及的主要税费包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费。具体来说:
1.继承权公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用:评估费用根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式来计算。
3.房地产继承过户的税费:由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税:法定继承人继承房地产,免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。
根据《民法典》的相关规定,遗产继承顺序如下:
1.第一顺序:配偶、子女、父母。
2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法律还规定了代位继承和尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、丧偶女婿作为第一顺序继承人的情况。
在继承过程中,继承人需要遵循法律规定的顺序进行继承,并按照相关规定缴纳相应的税费和费用。同时,也需要注意保护自己的合法权益,避免因为不了解法律规定而造成不必要的损失。
遗产继承有哪些注意事项?还有更多疑问?欢迎在法律快车上提问,我们的法律小助手会为你提供全面的解答和建议。
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