贷款未还清的房子能否转让
导读：
对于贷款未还清的房子，实际上是可以进行转让的，但实际操作中需要注意一些事项。具体的操作方向和步骤应根据房产的具体情况和房主的具体要求而定。
1.在房产交易之前，最好将贷款付清，这样会使交易更加迅速，也会让购买方更加放心。
2.如果由于各种原因导致贷款没有还清，那么可以采取一些特定的转让方式。
对于贷款未还清的房子，可以采取以下几种操作法：
1.转按揭：这是一种简单直接的方法，即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但需要注意的是，一些城市可能已经暂停了二手房交易中的转按揭业务，因此需要先了解当地银行的具体政策。
2.用买方的首付款缴清剩余贷款：这是目前二手房交易中常见的操作方式。适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
买方支付首付款后，卖方可以用这些资金来还清剩余贷款，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3.利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或者买方不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。
但前提是房主需要有银行认可的抵押物（如其他房产）来申请贷款。通过这种方式，房主可以通过抵押向银行贷出一定款项来付清想要出售的房产贷款，从而促进交易的成功。
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