安置房过户税费是多少钱
导读：
在政府对旧城规划后，安置房作为因重大拆迁而安排的临时居住地点，其过户费用涉及到多个方面。具体费用如下：
1.交易手续服务费：对于住宅，费用为6元/平方米，其中房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米。对于非住宅，费用为10元/平方米。这笔费用由买卖双方各承担一半。
2.登记费：普通二手房住宅类的登记费为80元/套，由买方承担。
3.土地收益金（代收）：这一费用仅在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。
4.核档费：每宗交易需支付50元。
5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征。对于个人购买的自用普通住宅，契税税率减半，即1.5%。
若拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，但对超过部分仍需征收契税。这笔费用由买方承担。
6.印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7.个人所得税：当所购房屋不满五年上市交易时，需支付个人所得税。
在安置房过户过程中，存在一定的风险。
1.由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是买方，买方将无权处理该房屋，也无法享受到房屋所带来的相关利益。这意味着，如果将来房屋需要拆迁，买方将无法得到补偿。
2.仅通过签订合同并不能保证最终的结果，卖方可能反悔，导致买方无法获得房屋产权，尤其是在已经付款的情况下，风险更大。
为了降低风险，建议买方在选购房屋时优先考虑已经取得房产证的房屋。在签订合同时，应明确约定过户时间等相关事项，并进行公证。
但请注意，这些措施仍然取决于双方的诚信。因此，在办理安置房过户时，务必谨慎行事，确保自身权益。
安置房过户涉及众多税费，你清楚了吗？遇到法律疑问，不妨在法律快车发起咨询，我们为你提供更专业的法律建议。
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