安置房过户税费要多少钱
导读：
安置房过户涉及到一系列税费，具体费用如下：
1.交易手续服务费：对于住宅，费用为6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取为3元/平方米），非住宅则为10元/平方米。这笔费用由买卖双方各承担一半。
2.登记费：对于普通二手房住宅类，费用为80元/套，由买方承担。
3.土地收益金（代收）：在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按照房屋正常成交价的2%计征。这笔费用由卖方承担。
4.核档费：费用为50元/宗。
5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征。
（1）对于个人购买的自用普通住宅，契税税率减半，按1.5%征收。
（2）对于拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。这笔费用由买方承担。
6.印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7.个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种计算方式：
（1）税率20%，按财产转让所得计征；
（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。这笔费用由卖方承担。
安置房过户存在一定的风险。
1.由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是买方的话，买方将无权处理该房屋，也无法享受到该房屋所带来的相关利益。例如，如果将来该房屋需要拆迁，买方将无法得到补偿。
2.只签订合同并不能保证最终的结果。如果卖方反悔，买方同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。
在办理安置房过户时，当事人需要了解并遵守相关的法律规定和流程。除了上述提到的税费外，还需要注意以下几点：
1.确认房屋产权归属：在办理过户前，买方需要确认房屋的产权归属是否清晰明确，避免出现产权纠纷。
2.签订正规合同：买卖双方需要签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和有效性。
3.办理相关手续：在办理过户时，需要准备齐全相关材料，并按照规定的流程进行办理。同时，需要注意办理时间的限制，避免出现延误或违约的情况。
安置房过户涉及诸多法律细节，确保权益不受损至关重要。你对安置房过户还有哪些疑问？欢迎在法律快车留言交流，我们将为你提供更多帮助。
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