房产证不满两年过户费用标准是多少
导读：
房产证不满两年过户，涉及的费用相对较高。具体来说：
1.未满2年的房子，即卖方购入该房子后尚未满两年的，需要缴纳的税费为房产报税价的8%。
2.卖方需要承担个人所得税1%和增值税5.5%。
3.买方则需要支付契税1.5%，其他过户税费约为数百元。
4.还需缴纳评估费千分之6和印花税万分之5。
房子过户手续相对繁琐，主要包括以下步骤：
1.买卖双方签订买卖合同：房产买卖双方需经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达成一致后，签订正式的房产买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方需向房屋管理部门办理请求手续，管理部门将查验相关证件，检查产权，并到现场进行必要的查询。评价人员还将对买卖的房产进行评估。
3.立契过户：房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人会告知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，并持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方需提交房子权证或确权证实、身份证等材料。
4.办理产权搬运过户手续：买卖双方完成过户手续后，买方需持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
根据当前规定，若购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的，那么在过户时可以免征增值税。这一优惠政策使得当事人在过户时可以少支出一项费用，从而成为买卖双方洽谈的焦点。
例如，在某些地区的交易惯例中，增值税是由买方承担的。当房子满2年无需征收增值税时，卖方可能会考虑适当提高房价。但具体情况还需根据当地政策和市场情况来定。
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