父母赠予的房子离婚如何分割
导读：
当涉及父母赠予的房子在离婚时的分割问题时，首先需要明确赠与的时间点。
1.如果是婚前赠与的房产，通常被视为受赠方的婚前个人财产，离婚时不需要进行分割，归受赠方所有。
2.如果是婚后赠与的房产，通常被视为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时的分割方式由夫妻双方自行协商决定。如果协商不成，将由法院进行判决。
但需要注意的是，如果父母明确表示只赠与一方，则离婚时房产归受赠方个人所有。
1.对于婚前购买的房子，在离婚时的分配问题上，首先，夫妻双方应尝试通过协商达成财产分割协议。
2.如果协商无果，法院在处理此类房屋分割问题时，会综合考虑购房目的、购房时间、出资情况以及产权登记情况等因素进行判决：
（1）如果一方在婚前全款买房，并且产权登记在该方名下，根据相关法律规定，该房屋将被认定为出资方的个人财产，离婚时对方无权分割。
（2）如果一方在婚前全款买房，但产权登记在另一方名下，这通常是因为出资方不具备购房资格，而以另一方的名义购房。
在这种情况下，法院可能会根据共同共有的原则进行处理，并考虑结婚时间长短、婚后共同生活情况以及一方是否存在过错等因素，依法酌定具体的房产分割比例。
（3）如果一方在婚前以个人财产支付首付款购买房屋，并在银行贷款，产权登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时法院通常会判决房屋归产权登记方所有。
尚未归还的贷款被视为产权登记方的个人债务，而用夫妻共同财产支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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