解除租赁合同的法定情形是什么
导读：
解除租赁合同的法定情形主要包括以下几种情况：
1.当因不可抗力因素导致合同目的无法实现时，合同可以被解除。
2.如果在合同履行期限届满前，一方明确表示或通过自己的行为表明不履行主要债务，那么另一方有权解除合同。
3.如果一方迟延履行主要债务，且在经过催告后的合理期限内仍未履行，另一方也有权解除合同。
4.当一方迟延履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现时，另一方同样有权解除合同。
这些法定情形的具体规定，可以在《中华人民共和国民法典》第五百六十三条中找到法律依据。
1.在租赁合同中，出租人负有交付租赁物的义务。这意味着出租人需要按照合同的约定，将租赁物交付给承租人使用。
2.出租人还需要确保租赁物在租赁期间内保持符合约定的用途，以满足承租人的使用需求。这是出租人的一项基本义务，也是租赁合同得以履行的前提。
在《中华人民共和国民法典》第七百零八条中，对出租人的交付义务做出了明确规定。
除了交付义务外，出租人还负有维修义务。
1.在租赁期间内，如果租赁物出现需要维修的情况，出租人应当及时履行维修义务，确保租赁物的正常使用。
2.如果双方当事人在合同中另有约定，那么可以按照约定来执行。
3.如果出租人未履行维修义务，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。
4.如果出租人仍未履行维修义务，承租人可以自行维修，并有权要求出租人承担维修费用。因维修租赁物影响承租人使用的，出租人还应当相应减少租金或者延长租期。
5.但需要注意的是，如果租赁物的损坏是由于承租人的过错造成的，那么出租人不承担维修义务。
这一规定在《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条中得到了明确体现。
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引用法条
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