债务人或者第三人有权处分的哪些财产可以抵押
导读：
在债务或第三方有权处分的财产中，以下财产可以作为抵押物：
1.建筑物和其他土地附着物，这是最常见的抵押物类型。
2.建设用地使用权也可以作为抵押物，这包括通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。
3.生产设备、原材料、半成品、产品等也可以用于抵押。
4.正在建造的建筑物、船舶、航空器以及交通运输工具都可以作为抵押物。
5.只要法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，也可以作为抵押物。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押，这样可以提高抵押物的价值，从而更容易获得贷款。
尽管许多财产都可以作为抵押物，但也有一些财产是不得抵押的。
1.土地所有权是不得抵押的，因为土地所有权属于国家，不能私自转让或抵押。
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，通常也是不得抵押的，除非法律规定可以抵押。
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，也不得作为抵押物。
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产，以及依法被查封、扣押、监管的财产，同样不得抵押。
5.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产，也是不得抵押的。
土地使用权抵押是一种常见的抵押方式，但需要注意一些限制条件。
1.土地使用权必须是出让的，或者是通过其他合法方式取得的。
2.该土地使用权没有被重复抵押或被相关部门查封等情况。
3.还需要查看房地产公司的公司章程是否允许公司的资产对外进行担保，包括抵押。如果公司章程有规定不允许对外担保，那么其他股东可能会按照抵押合同无效到人民法院提起诉讼，导致抵押无效。
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