商品房预售的程序包括哪些，具体的法律规定是什么
更新时间：2024-05-20 14:56:05人浏览
问题描述：
商品房预售的程序包括哪些，具体的法律规定是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103511人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房预售需遵循一定程序，包括申领预售许可证、签订预售合同、合同登记备案与预告登记、交付并移转产权。依据《城市商品房预售管理办法》第五条，预售需满足条件如已交付土地出让金、持有规划许可证等，确保项目合法性与购房者权益。
2024-05-20 14:53:53
咨询我
已帮助60920人 · 响应时间 平均5分钟内
商品房预售的常见处理方式包括确保开发商资质、签订规范合同、及时登记备案等。选择处理方式时应注重保护自身权益，如核查开发商证件、明确合同条款、及时办理相关手续，以规避潜在风险。
2024-05-20 14:54:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159473人 · 响应时间 平均1分钟内
商品房预售需按程序进行。首先开发商要申领预售许可证，确保项目合法性；其次与购房者签订预售合同，明确双方权益；再办理合同登记备案和预告登记，保障交易安全；最后交付房屋并移转产权，完成交易。
2024-05-20 14:56:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房购房程序是：签订商品房买卖合同、进行网签、交付首付款；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；进行抵押登
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买预售商品房需小心风险
核心内容：下面，法律快车小编为您介绍一个房地产开发商诈骗的案例，通过这个案例，希望可以提醒各位购房者注意购房风险。【文章导航】一、二、正文：【案情介绍】陈某，系
房地产动态
人浏览
商品房预售的程序
房地产动态
人浏览
上海商品房预售应符合什么条件？
核心提示：在上海，商品房预售应符合什么条件?我国的《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条对此作出了相应的规定，下面就由法律快车的小编为您介绍。（一）商品房预
房地产
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：卖方不配合房产过户，在合同明确约定卖方具有协助过户的义务情形下，可以要求其按照合同履行协助房产过户义务。如果对方明确表示不履行，可以要求其是根据合同约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览