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民法典物业有权停业主的水电吗

法律快车官方整理 更新时间: 2024-04-22 04:43:28 人浏览

导读:

民法典规定,物业公司无权停业主水电。物业管理涉及维修、环境管理等多方面职责,服务时需遵循规范行为。了解这些,让你与物业打交道更有底气。

  一、民法典物业有权停业主的水电吗

  1.根据《中华人民共和国民法典》的规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这意味着物业公司没有权力因为业主未缴纳物业费而停止其水电供应。

  2.享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司,而非物业服务企业。

  3.在物业服务合同中,双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下,赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的,因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。

  4.即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段,物业服务企业也不能以停水停电催缴物业费。

  二、物业管理的维修职责

  物业管理的维修职责主要包括以下几个方面:

  1.物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,这包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

  2.物业管理公司需要管理物业设备,包括给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。

  3.物业管理公司还有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,这包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

  4.物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

  你对物业公司的行为有疑问吗?或是有其他法律问题需要解答?法律快车在这里,随时为你提供专业的法律建议和帮助。

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