在建工程抵押需要哪些条件
导读：
在建工程抵押涉及的条件颇为复杂。
1.抵押贷款的用途必须限定在在建工程继续建造所需的资金上。
2.抵押人必须确保在建工程占用的土地已经全额交纳土地出让金，并取得相应的国有土地使用权证。
3.还必须取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证。
4.投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并且应明确工程施工进度和工程竣工交付的日期。
在建工程抵押，简而言之，是抵押人为获取工程继续建造的贷款，而将其合法取得的土地使用权及其在建工程的投入资产作为抵押，但不转移其占有，抵押给银行，作为偿还贷款的担保行为。
这一做法在我国法律中得到了明确的规定。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条明确列出了可以抵押的财产，其中包括正在建造的建筑物。
第四百零二条还规定，对于正在建造的建筑物抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
建筑工程的验收是确保工程质量和安全的重要环节。
根据《建筑法》第六十一条和《民法典》第七百九十九条规定：
1.交付竣工验收的建筑工程，必须完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2.具备完整的技术档案和施工管理资料；
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4.还需有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5.施工单位签署的工程保修书。
只有当这些条件都满足时，建筑工程方可视为合格，可以交付使用。
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引用法条
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