法院判决继承的房产,过户缴纳多少税费
导读:
在继承房产过户过程中,税费是不可避免的。
1.对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿)继承土地、房产权属的,免征契税。
2.对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,这被视为赠与行为,需要征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。
3.如果生前就将房产权交给继承人,这同样被视为赠与,需要按赠与交税,契税缴纳标准同样是总房价的3%。
继承房屋过户的流程可以分为以下几个步骤:
1.公证处:首先,继承人需要前往房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果房子的属性是外销商品房,那么还需要去市公证处办理公证。
2.房地产管理:办理完继承权公证之后,继承人需要携带继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、等到房地产进行继承登记。
3.收费项目:在办理房产继承过户手续时,需要交纳的主要费用包括手续费、印花税和测绘费。这些费用的收取是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。
在继承房产过户过程中,需要交纳的税费标准如下:
1.契税:对于法定继承人继承的房产,免征契税。但对于非法定继承人根据遗嘱承受的房产,以及生前将房产权交给继承人的情况,需要按照总房价的3%征收契税。
2.公证费:在公证处办理继承权公正时,需要按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,最低收取200元。
3.其他费用:除了契税和公证费之外,还需要交纳一些其他费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。
需要注意的是,以上税费标准仅供参考,具体税费可能会因地区、政策等因素而有所不同。因此,在实际操作中,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息。
你还有其他关于房产继承过户的问题吗?欢迎在法律快车上提问,我们的法律专家将为你提供专业的解答和建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载