《民法典》关于房产分割是怎么规定的
导读：
《民法典》在房产分割方面的规定主要体现在第一千零六十二条和第一千零六十三条。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有规定，否则均视为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。
1.这些财产包括但不限于工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益等。
2.也有一些财产被明确规定为夫妻一方的个人财产，如一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。
3.对于婚后共同还贷的部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
在《民法典》中，婚前房产的认定发生了一些变化。
1.它弥补了法律空白，明确了婚前以一方个人名义购买、婚后共同使用的房子是个人财产，而不是共同财产。这一变化有助于减少因房产归属问题而引发的纠纷。
2.对于一方父母购买的房子，另一方现在无权分割。根据法律规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
这些变化体现了《民法典》在保护个人财产权益方面的重视。
1.在《民法典》中，对于出售房产的权利也进行了一定的限制。
例如，如果一方未经另一方同意将登记在自己名下的共同房屋出售给善意第三人，并且完成了交易手续，那么另一方通常不能要求追回该房屋。
这一规定有助于维护交易的稳定性和善意第三人的权益。
2.《民法典》还规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，除非另一方有严重损害婚姻共同财产利益的行为等重大理由。
这一限制旨在保护婚姻关系的稳定性和夫妻双方的财产权益。
总的来说，《民法典》在房产分割方面的规定更加明确和具体，有助于减少纠纷和维护当事人的合法权益。然而，在实际操作中仍需要根据具体情况进行判断和处理。
看完本文，你对房产分割问题是否有了更全面的了解？如果你还有其他法律疑问，不妨在法律快车上寻找答案，我们随时为你提供专业建议。
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引用法条
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