回迁房办理房证的流程
导读：
回迁房办理房证的流程主要包括以下步骤：
1.产权人应先到各区安置单位办理房款结清手续，领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表（如建设单位在办理初始登记时已交无需提供）。
2.去税务部门办理契税申报、缴纳，到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。
3.在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，领取登记受理单，同时可办理证件邮寄业务（市区范围内免费）。
4.登记业务经审核登簿、缮证后，即可领证或权证寄送到家。
法律快车提醒您，回迁房办理房产证的注意事项如下：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
2.在交钱之前，了解一下税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
3.交钱之后，保留好收款凭证，并要求收款单位盖公章。
4.按照约定时间领取房产证。
1.身份证明材料：包括您的身份证和户口簿。
2.婚姻状况证明：如需提供，结婚证或离婚证。
3.房屋买卖合同：可以是产权调换合同或房屋购销合同。
4.房屋拆迁安置协议书：用以证明房屋的来源和性质。
5.原房屋所有权证：如果已经取得，则需提供。
6.测绘调查表和平面图：用于确定房屋的具体位置和面积。
7.完税凭证：表明您已缴纳相关税费。
8.村委会证明：由当地村委会出具，确认土地使用权人的资格。
9.土地使用者资格审查意见：如果有的话，由村委会提供对当前土地使用者的审查意见。
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