买卖合同解除的后果
导读：
当买卖合同被解除时，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这一规定源自《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条。
1.若出卖人在合同订立后未告知买受人将房屋抵押给第三人或又将该房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋。
买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失并请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若出卖人订立合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明、所售房屋已经抵押的事实或已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或被撤销、解除。
买受人同样可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
合同解除责任主要分为法定解除和约定解除。在这里，我们主要探讨法定解除的条件。单方当事人行使合同法定解除权的情形包括：
1.因不可抗力不能实现合同目的；
2.因拒绝履行主要债务不能实现合同目的；
3.因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的；
4.因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的；
5.以及法律规定的其他解除情形。
当这些情形出现时，合同的一方可以行使解除权，要求解除合同并追究对方的违约责任。
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