回迁房办房证需要交什么材料
导读：
回迁房办理房产证需要提交的材料主要包括：
1.房屋拆迁安置协议书：这是回迁房的基本证明，证明你因拆迁而获得了安置房屋。
2.旧房拆迁作价凭证：用于证明旧房的价值，以及拆迁补偿的依据。
3.原房屋所有权证：这是原有房屋的所有权证明，对于办理新的房产证是必要的。
4.住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书：这是关于公共设施维修基金缴纳的约定，也是办理房产证的重要材料。
5.身份证：用于证明你的身份和个人信息。
6.房屋权属登记申请表：在办理过程中，需要填写并提交此表。
法律快车提醒您，回迁房办理房产证的费用主要包括以下几个方面：
1.登记费：由被拆迁人交纳，住宅登记费为80元/套。
2.契税：通常按照房屋交易总额的一定比例（如首次购买的普通住宅可享受优惠）进行交纳。对于144平米以下的首套房，契税通常是1%，而对于144平米以上的首套房，契税可能是3%；对于非住宅类回迁房，契税的比例可能会更高。
3.印花税：按交易额的一定比例交纳，交易双方各自承担一半。
4.土地使用权出让金：如果回迁房属于国有土地上的房屋，可能需要支付土地使用权出让金，具体金额由当地政府规定。
5.其他费用：可能还包括办理产权证、过户费、公证费等，这些费用的具体数额取决于当地的政策和规定。
1.查看委托协议内容。回迁房房产证委托代办协议中应明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证，开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理，较好明确约定违约处理方法。
2.缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商。办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求业主缴纳这些费用。但是在交钱之前，一定要先了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。此外交钱之后，还要保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
3.按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后，就可以申请办理房产证，并办理抵押登记后就可以领取房产证了。同时如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
4.较后核对回迁房房产证。仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
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