房屋产权到期了应该怎么办
导读：
1.当我们所居住的房屋产权到期，首先需要明确的是，房屋的所有权仍然归属于我们，并不会因为产权到期而失去。
2.土地使用权是一个需要关注的问题，因为它是与房屋产权相关的重要权益。
3.根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满时，可以自动续期。而对于非住宅建设用地使用权，其续期则需依照法律规定办理。
对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确，则需要依照法律、行政法规的规定办理。
4.在《城市房地产管理法》中也有相关规定。
（1）该法第二十条规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回。
在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
（2）第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
1.对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，意味着在产权到期后我们无需主动申请续期，土地使用权将自动延续。
这一规定保障了我们的居住权益，避免了因产权到期而导致的土地使用权中断的问题。
2.对于非住宅建设用地使用权，其续期则需依照法律规定办理。这意味着对于商用性住房等非住宅建设用地的产权到期后，我们需要根据相关法律规定进行申请续期。
3.具体的申请流程和条件可能因地区而异，因此在实际操作中需要咨询当地相关部门或专业律师的意见。
1.当房屋产权到期后，我们需要关注的一个重要问题是是否需要再次缴纳土地出让金。
2.根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满时可以自动续期，但目前国家对于是否需要再次缴纳土地出让金并没有明确的成文规定。因此在实际操作中可能存在一定的不确定性。
3.如果持有人房屋产权没到期而国家要征用的情况，必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金。
4.如果持有人房屋产权到期了而国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿，而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。因此在实际操作中需要根据具体情况进行评估和决策。
房屋产权到期问题关乎我们的切身利益，如果你对续期政策或赔偿金有疑问，欢迎在法律快车留言，我们会为你提供专业解答。
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引用法条
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